Rua Roque Giangrande Filho, 130
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,9% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2020 | 99 m² | R$ 360.000 | R$ 3.636 |
| 01/2020 | 127 m² | R$ 440.000 | R$ 3.465 |
| 12/2019 | 127 m² | R$ 420.000 | R$ 3.307 |
| 12/2019 | 127 m² | R$ 480.000 | R$ 3.780 |
| 11/2019 | 99 m² | R$ 310.000 | R$ 3.131 |
| 09/2019 | 127 m² | R$ 465.000 | R$ 3.661 |
| 08/2019 | 99 m² | R$ 360.000 | R$ 3.636 |
| 07/2019 | 99 m² | R$ 360.000 | R$ 3.636 |
| 05/2019 | 99 m² | R$ 345.000 | R$ 3.485 |
| 04/2019 | 127 m² | R$ 445.000 | R$ 3.504 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Roque Giangrande Filho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 3.494 |
| 2020 | 2 | R$ 3.550 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Roque Giangrande Filho, 130?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 360.000, ou R$ 3.494 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,9% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Roque Giangrande Filho, 130?
A venda mais recente na base é de 05/2020. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.