Rua Pitangui, 82
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,3% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 268 m² | R$ 1.740.000 | R$ 6.493 |
| 04/2025 | 268 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.851 |
| 02/2025 | 268 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.478 |
| 11/2024 | 268 m² | R$ 1.700.000 | R$ 6.343 |
| 06/2024 | 268 m² | R$ 1.390.000 | R$ 5.187 |
| 03/2024 | 268 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.597 |
| 10/2023 | 268 m² | R$ 1.585.000 | R$ 5.914 |
| 03/2023 | 268 m² | R$ 1.852.000 | R$ 6.910 |
| 05/2022 | 268 m² | R$ 1.320.000 | R$ 4.925 |
| 04/2021 | 268 m² | R$ 850.000 | R$ 3.172 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pitangui
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.348 |
| 2020 | 2 | R$ 4.664 |
| 2021 | 2 | R$ 4.048 |
| 2022 | 1 | R$ 4.925 |
| 2023 | 2 | R$ 6.412 |
| 2024 | 3 | R$ 5.597 |
| 2025 | 3 | R$ 4.851 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pitangui, 82?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.320.000, ou R$ 4.925 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,3% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pitangui, 82?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.