Rua Pitangui, 35
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 114 m² | R$ 520.000 | R$ 4.561 |
| 02/2025 | 114 m² | R$ 506.800 | R$ 4.446 |
| 10/2024 | 114 m² | R$ 460.000 | R$ 4.035 |
| 09/2024 | 114 m² | R$ 520.000 | R$ 4.561 |
| 06/2023 | 114 m² | R$ 360.000 | R$ 3.158 |
| 04/2022 | 114 m² | R$ 420.000 | R$ 3.684 |
| 02/2022 | 114 m² | R$ 395.000 | R$ 3.465 |
| 04/2021 | 113 m² | R$ 300.000 | R$ 2.655 |
| 02/2021 | 113 m² | R$ 340.000 | R$ 3.009 |
| 02/2021 | 114 m² | R$ 330.000 | R$ 2.895 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pitangui
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.567 |
| 2020 | 1 | R$ 3.640 |
| 2021 | 3 | R$ 2.895 |
| 2022 | 2 | R$ 3.575 |
| 2023 | 1 | R$ 3.158 |
| 2024 | 2 | R$ 4.298 |
| 2025 | 1 | R$ 4.446 |
| 2026* | 1 | R$ 4.561 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pitangui, 35?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 415.000, ou R$ 3.640 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pitangui, 35?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.