Rua Pitangui, 102
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,6% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 268 m² | R$ 1.700.000 | R$ 6.343 |
| 07/2024 | 268 m² | R$ 1.769.000 | R$ 6.601 |
| 02/2024 | 268 m² | R$ 1.600.000 | R$ 5.970 |
| 11/2023 | 268 m² | R$ 1.610.000 | R$ 6.007 |
| 11/2023 | 268 m² | R$ 1.660.000 | R$ 6.194 |
| 03/2023 | 268 m² | R$ 1.440.000 | R$ 5.373 |
| 09/2022 | 268 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.478 |
| 11/2021 | 268 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.731 |
| 10/2021 | 268 m² | R$ 1.600.000 | R$ 5.970 |
| 08/2021 | 268 m² | R$ 1.450.000 | R$ 5.410 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pitangui
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.104 |
| 2021 | 3 | R$ 5.410 |
| 2022 | 1 | R$ 4.478 |
| 2023 | 3 | R$ 6.007 |
| 2024 | 2 | R$ 6.285 |
| 2026* | 1 | R$ 6.343 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pitangui, 102?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.600.000, ou R$ 5.970 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,6% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pitangui, 102?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.