Rua Paulo Maldi, 87
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +21,1% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 52 m² | R$ 310.000 | R$ 5.962 |
| 07/2023 | 46 m² | R$ 257.850 | R$ 5.605 |
| 07/2023 | 46 m² | R$ 248.300 | R$ 5.398 |
| 05/2023 | 46 m² | R$ 267.400 | R$ 5.813 |
| 04/2023 | 73 m² | R$ 401.100 | R$ 5.495 |
| 04/2023 | 59 m² | R$ 286.500 | R$ 4.856 |
| 03/2023 | 46 m² | R$ 200.550 | R$ 4.360 |
| 03/2023 | 46 m² | R$ 238.750 | R$ 5.190 |
| 03/2023 | 73 m² | R$ 377.000 | R$ 5.164 |
| 02/2023 | 46 m² | R$ 310.000 | R$ 6.739 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Paulo Maldi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.000 |
| 2023 | 9 | R$ 5.398 |
| 2024 | 1 | R$ 5.962 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paulo Maldi, 87?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 286.500, ou R$ 5.398 por m² de área construída. O m² do prédio fica +21,1% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paulo Maldi, 87?
A venda mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.