Rua Paulo Maldi, 72
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,0% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 213 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.695 |
| 01/2024 | 213 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.930 |
| 12/2023 | 213 m² | R$ 955.000 | R$ 4.484 |
| 02/2023 | 213 m² | R$ 1.070.000 | R$ 5.023 |
| 10/2022 | 213 m² | R$ 320.000 | R$ 1.502 |
| 01/2022 | 242 m² | R$ 1.380.000 | R$ 5.702 |
| 12/2021 | 213 m² | R$ 1.010.000 | R$ 4.742 |
| 08/2021 | 213 m² | R$ 780.000 | R$ 3.662 |
| 03/2021 | 213 m² | R$ 700.000 | R$ 3.286 |
| 10/2019 | 213 m² | R$ 820.000 | R$ 3.850 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Paulo Maldi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.850 |
| 2021 | 3 | R$ 3.662 |
| 2022 | 2 | R$ 3.602 |
| 2023 | 2 | R$ 4.754 |
| 2024 | 1 | R$ 4.930 |
| 2026* | 1 | R$ 4.695 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Paulo Maldi, 72?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 977.500, ou R$ 4.589 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,0% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Paulo Maldi, 72?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.