Rua das Seringueiras, 290
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 86 m² | R$ 360.000 | R$ 4.186 |
| 10/2024 | 86 m² | R$ 310.000 | R$ 3.605 |
| 01/2024 | 102 m² | R$ 215.000 | R$ 2.108 |
| 08/2023 | 99 m² | R$ 420.000 | R$ 4.242 |
| 05/2023 | 99 m² | R$ 385.000 | R$ 3.889 |
| 04/2023 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.030 |
| 08/2021 | 102 m² | R$ 335.000 | R$ 3.284 |
| 07/2021 | 99 m² | R$ 370.000 | R$ 3.737 |
| 04/2021 | 99 m² | R$ 340.000 | R$ 3.434 |
| 08/2019 | 99 m² | R$ 280.000 | R$ 2.828 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua das Seringueiras
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.056 |
| 2021 | 3 | R$ 3.434 |
| 2023 | 3 | R$ 3.889 |
| 2024 | 2 | R$ 2.856 |
| 2025 | 1 | R$ 4.186 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Seringueiras, 290?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 335.000, ou R$ 3.434 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Seringueiras, 290?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.