Rua das Seringueiras, 256
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 83 m² | R$ 288.000 | R$ 3.470 |
| 10/2025 | 86 m² | R$ 330.000 | R$ 3.837 |
| 06/2025 | 99 m² | R$ 340.000 | R$ 3.434 |
| 01/2025 | 83 m² | R$ 300.000 | R$ 3.614 |
| 07/2024 | 86 m² | R$ 318.000 | R$ 3.698 |
| 06/2024 | 86 m² | R$ 315.000 | R$ 3.663 |
| 01/2024 | 86 m² | R$ 355.000 | R$ 4.128 |
| 08/2022 | 102 m² | R$ 385.000 | R$ 3.775 |
| 08/2022 | 99 m² | R$ 290.000 | R$ 2.929 |
| 08/2022 | 99 m² | R$ 365.000 | R$ 3.687 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua das Seringueiras
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 3.307 |
| 2022 | 3 | R$ 3.687 |
| 2024 | 3 | R$ 3.698 |
| 2025 | 3 | R$ 3.614 |
| 2026* | 1 | R$ 3.470 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Seringueiras, 256?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 324.000, ou R$ 3.639 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Seringueiras, 256?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.