Rua Cel Sousa Reis, 140
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −29,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.297/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 177 m² | R$ 850.000 | R$ 4.802 |
| 04/2025 | 134 m² | R$ 660.000 | R$ 4.925 |
| 02/2023 | 134 m² | R$ 410.000 | R$ 3.060 |
| 11/2022 | 134 m² | R$ 520.000 | R$ 3.881 |
| 11/2022 | 134 m² | R$ 450.000 | R$ 3.358 |
| 10/2021 | 134 m² | R$ 510.000 | R$ 3.806 |
| 07/2021 | 134 m² | R$ 487.500 | R$ 3.638 |
| 05/2021 | 134 m² | R$ 520.000 | R$ 3.881 |
| 07/2019 | 177 m² | R$ 635.000 | R$ 3.588 |
| 06/2019 | 177 m² | R$ 620.000 | R$ 3.503 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cel Sousa Reis
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.545 |
| 2021 | 3 | R$ 3.806 |
| 2022 | 2 | R$ 3.619 |
| 2023 | 1 | R$ 3.060 |
| 2025 | 1 | R$ 4.925 |
| 2026* | 1 | R$ 4.802 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Cel Sousa Reis, 140 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 3.722 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 520.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −29,7% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.297/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Sousa Reis, 140?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.