Rua Cancioneiro Popular, 301
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,1% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 315 m² | R$ 2.760.000 | R$ 8.762 |
| 02/2021 | 319 m² | R$ 2.670.000 | R$ 8.370 |
| 12/2020 | 315 m² | R$ 2.450.000 | R$ 7.778 |
| 11/2020 | 315 m² | R$ 2.235.000 | R$ 7.095 |
| 09/2020 | 315 m² | R$ 2.220.000 | R$ 7.048 |
| 08/2020 | 336 m² | R$ 2.850.000 | R$ 8.482 |
| 06/2020 | 315 m² | R$ 1.906.410 | R$ 6.052 |
| 06/2020 | 315 m² | R$ 1.850.000 | R$ 5.873 |
| 06/2020 | 414 m² | R$ 2.308.823 | R$ 5.577 |
| 06/2020 | 419 m² | R$ 2.624.632 | R$ 6.264 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cancioneiro Popular
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 14 | R$ 6.088 |
| 2021 | 2 | R$ 8.566 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cancioneiro Popular, 301?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.096.513, ou R$ 6.194 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,1% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cancioneiro Popular, 301?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.