Rua Campevas, 725
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +39,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 7.009/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 472 m² | R$ 4.164.610 | R$ 8.823 |
| 07/2026 | 338 m² | R$ 2.854.200 | R$ 8.444 |
| 07/2026 | 467 m² | R$ 4.600.000 | R$ 9.850 |
| 05/2026 | 338 m² | R$ 3.330.000 | R$ 9.852 |
| 05/2026 | 334 m² | R$ 4.400.000 | R$ 13.174 |
| 10/2025 | 338 m² | R$ 2.806.175 | R$ 8.302 |
| 10/2025 | 338 m² | R$ 3.700.000 | R$ 10.947 |
| 09/2025 | 467 m² | R$ 4.500.000 | R$ 9.636 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Campevas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 9.636 |
| 2026* | 5 | R$ 9.850 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Campevas, 725 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 9.743 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 3.932.305 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +39,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 7.009/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Campevas, 725?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.