Rua Butia, 117
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,4% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 131 m² | R$ 530.000 | R$ 4.046 |
| 10/2025 | 111 m² | R$ 590.000 | R$ 5.315 |
| 08/2025 | 131 m² | R$ 400.000 | R$ 3.053 |
| 05/2024 | 111 m² | R$ 256.000 | R$ 2.306 |
| 05/2024 | 111 m² | R$ 390.000 | R$ 3.514 |
| 11/2023 | 131 m² | R$ 550.000 | R$ 4.198 |
| 10/2023 | 111 m² | R$ 400.000 | R$ 3.604 |
| 10/2022 | 111 m² | R$ 450.000 | R$ 4.054 |
| 04/2022 | 116 m² | R$ 436.000 | R$ 3.759 |
| 02/2022 | 116 m² | R$ 315.000 | R$ 2.716 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Butia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.432 |
| 2020 | 2 | R$ 2.552 |
| 2021 | 2 | R$ 3.645 |
| 2022 | 3 | R$ 3.759 |
| 2023 | 2 | R$ 3.901 |
| 2024 | 2 | R$ 2.910 |
| 2025 | 2 | R$ 4.184 |
| 2026* | 1 | R$ 4.046 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Butia, 117?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 3.514 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,4% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Butia, 117?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.