Rua Brig Tobias, 174
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −33,1% em relação à mediana de República (R$ 5.696/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 58 m² | R$ 295.000 | R$ 5.086 |
| 03/2026 | 52 m² | R$ 230.000 | R$ 4.423 |
| 11/2025 | 52 m² | R$ 247.962 | R$ 4.768 |
| 01/2025 | 47 m² | R$ 100.000 | R$ 2.128 |
| 05/2023 | 53 m² | R$ 155.000 | R$ 2.925 |
| 05/2022 | 52 m² | R$ 200.000 | R$ 3.846 |
| 03/2022 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 4.286 |
| 12/2021 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.774 |
| 08/2021 | 56 m² | R$ 200.000 | R$ 3.571 |
| 07/2021 | 52 m² | R$ 150.000 | R$ 2.885 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Brig Tobias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 3.571 |
| 2022 | 2 | R$ 4.066 |
| 2023 | 1 | R$ 2.925 |
| 2025 | 2 | R$ 3.448 |
| 2026* | 2 | R$ 4.755 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Brig Tobias, 174 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 3.810 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 200.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −33,1% em relação à mediana de República (R$ 5.696/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Brig Tobias, 174?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.