Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2150
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −17,7% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.681/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2021 | 155 m² | R$ 850.000 | R$ 5.484 |
| 11/2020 | 130 m² | R$ 715.000 | R$ 5.500 |
| 08/2020 | 155 m² | R$ 880.000 | R$ 5.677 |
| 03/2020 | 111 m² | R$ 635.000 | R$ 5.721 |
| 11/2019 | 111 m² | R$ 650.000 | R$ 5.856 |
| 05/2019 | 155 m² | R$ 810.000 | R$ 5.226 |
| 04/2019 | 108 m² | R$ 555.000 | R$ 5.139 |
| 02/2019 | 111 m² | R$ 625.000 | R$ 5.631 |
| 01/2019 | 108 m² | R$ 568.361 | R$ 5.263 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Professor Alceu Maynard Araujo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 5.263 |
| 2020 | 3 | R$ 5.677 |
| 2021 | 1 | R$ 5.484 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2150 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 5.500 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 650.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −17,7% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.681/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2150?
A venda mais recente na base é de 01/2021. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.