Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 650
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,0% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2020 | 172 m² | R$ 850.000 | R$ 4.942 |
| 11/2020 | 172 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.814 |
| 11/2020 | 207 m² | R$ 1.320.000 | R$ 6.377 |
| 04/2020 | 207 m² | R$ 1.340.000 | R$ 6.473 |
| 03/2020 | 172 m² | R$ 950.000 | R$ 5.523 |
| 02/2020 | 282 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.255 |
| 01/2020 | 207 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.039 |
| 12/2019 | 172 m² | R$ 930.000 | R$ 5.407 |
| 11/2019 | 207 m² | R$ 1.230.000 | R$ 5.942 |
| 10/2019 | 172 m² | R$ 918.318 | R$ 5.339 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Professor Alceu Maynard Araujo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 5.407 |
| 2020 | 7 | R$ 5.814 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 650?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.100.000, ou R$ 5.669 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,0% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 650?
A venda mais recente na base é de 11/2020. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.