Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,8% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 229 m² | R$ 1.208.500 | R$ 5.277 |
| 01/2021 | 391 m² | R$ 1.500.000 | R$ 3.836 |
| 12/2020 | 392 m² | R$ 2.235.000 | R$ 5.702 |
| 10/2020 | 319 m² | R$ 1.700.000 | R$ 5.329 |
| 03/2020 | 391 m² | R$ 1.350.000 | R$ 3.453 |
| 12/2019 | 230 m² | R$ 1.275.000 | R$ 5.543 |
| 12/2019 | 230 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.217 |
| 12/2019 | 440 m² | R$ 1.135.692 | R$ 2.581 |
| 12/2019 | 586 m² | R$ 1.428.800 | R$ 2.438 |
| 12/2019 | 591 m² | R$ 1.428.800 | R$ 2.418 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Professor Alceu Maynard Araujo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.867 |
| 2020 | 3 | R$ 5.329 |
| 2021 | 2 | R$ 4.557 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.350.000, ou R$ 5.153 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,8% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Professor Alceu Maynard Araujo, 2?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.