Avenida Pres Wilson, 3350
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +6,0% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.545/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 72 m² | R$ 341.942 | R$ 4.749 |
| 07/2026 | 72 m² | R$ 400.000 | R$ 5.556 |
| 06/2026 | 81 m² | R$ 404.520 | R$ 4.994 |
| 05/2026 | 72 m² | R$ 369.347 | R$ 5.130 |
| 03/2026 | 81 m² | R$ 396.142 | R$ 4.891 |
| 03/2026 | 81 m² | R$ 304.739 | R$ 3.762 |
| 02/2026 | 81 m² | R$ 370.445 | R$ 4.573 |
| 11/2025 | 81 m² | R$ 424.520 | R$ 5.241 |
| 11/2025 | 72 m² | R$ 302.604 | R$ 4.203 |
| 11/2025 | 72 m² | R$ 300.821 | R$ 4.178 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Pres Wilson
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 4.203 |
| 2026* | 7 | R$ 4.891 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Pres Wilson, 3350 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 4.820 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 369.896 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +6,0% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Pres Wilson, 3350?
A venda mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.