Avenida Marques de Sao Vicente, 2898
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,5% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 102 m² | R$ 500.000 | R$ 4.902 |
| 12/2020 | 121 m² | R$ 530.000 | R$ 4.380 |
| 10/2020 | 121 m² | R$ 343.745 | R$ 2.841 |
| 09/2020 | 121 m² | R$ 640.000 | R$ 5.289 |
| 08/2020 | 121 m² | R$ 550.000 | R$ 4.545 |
| 05/2020 | 121 m² | R$ 379.112 | R$ 3.133 |
| 04/2020 | 102 m² | R$ 405.000 | R$ 3.971 |
| 12/2019 | 102 m² | R$ 517.000 | R$ 5.069 |
| 06/2019 | 102 m² | R$ 520.000 | R$ 5.098 |
| 06/2019 | 102 m² | R$ 400.000 | R$ 3.922 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Marques de Sao Vicente
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.785 |
| 2020 | 6 | R$ 4.175 |
| 2021 | 1 | R$ 4.902 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Marques de Sao Vicente, 2898?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 518.500, ou R$ 4.463 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,5% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Marques de Sao Vicente, 2898?
A venda mais recente na base é de 02/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.