Avenida Marques de Sao Vicente, 275
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,6% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2019 | 50 m² | R$ 187.143 | R$ 3.743 |
| 09/2019 | 49 m² | R$ 189.900 | R$ 3.876 |
| 09/2019 | 50 m² | R$ 189.245 | R$ 3.785 |
| 09/2019 | 49 m² | R$ 195.906 | R$ 3.998 |
| 09/2019 | 49 m² | R$ 193.676 | R$ 3.953 |
| 09/2019 | 49 m² | R$ 188.719 | R$ 3.851 |
| 09/2019 | 49 m² | R$ 190.149 | R$ 3.881 |
| 09/2019 | 49 m² | R$ 189.852 | R$ 3.875 |
| 09/2019 | 49 m² | R$ 189.849 | R$ 3.874 |
| 09/2019 | 49 m² | R$ 189.852 | R$ 3.875 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Marques de Sao Vicente
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 3.875 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Marques de Sao Vicente, 275?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 189.852, ou R$ 3.875 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,6% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Marques de Sao Vicente, 275?
A venda mais recente na base é de 10/2019. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.