Avenida Jose Galante, 90
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −53,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.065/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 568 m² | R$ 1.000.000 | R$ 1.761 |
| 12/2023 | 568 m² | R$ 1.070.000 | R$ 1.884 |
| 07/2023 | 568 m² | R$ 1.500.000 | R$ 2.641 |
| 12/2022 | 568 m² | R$ 1.500.000 | R$ 2.641 |
| 11/2022 | 716 m² | R$ 1.050.000 | R$ 1.466 |
| 05/2022 | 716 m² | R$ 1.918.000 | R$ 2.679 |
| 06/2021 | 568 m² | R$ 870.000 | R$ 1.532 |
| 02/2021 | 568 m² | R$ 1.790.000 | R$ 3.151 |
| 11/2020 | 568 m² | R$ 834.808 | R$ 1.470 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Jose Galante
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 1.470 |
| 2021 | 2 | R$ 2.342 |
| 2022 | 3 | R$ 2.641 |
| 2023 | 2 | R$ 2.262 |
| 2025 | 1 | R$ 1.761 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Jose Galante, 90 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 1.884 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 1.070.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −53,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.065/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jose Galante, 90?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.