Avenida das Nacoes Unidas, 4797
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,5% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2019 | 616 m² | R$ 6.000.000 | R$ 9.740 |
| 08/2019 | 536 m² | R$ 1.818.060 | R$ 3.392 |
| 08/2019 | 483 m² | R$ 1.944.122 | R$ 4.025 |
| 08/2019 | 616 m² | R$ 1.704.080 | R$ 2.766 |
| 06/2019 | 459 m² | R$ 3.900.000 | R$ 8.497 |
| 05/2019 | 598 m² | R$ 5.900.000 | R$ 9.866 |
| 05/2019 | 672 m² | R$ 7.000.000 | R$ 10.417 |
| 05/2019 | 459 m² | R$ 1.905.326 | R$ 4.151 |
| 03/2019 | 492 m² | R$ 1.410.537 | R$ 2.867 |
| 02/2019 | 617 m² | R$ 5.200.000 | R$ 8.428 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida das Nacoes Unidas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 8.161 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida das Nacoes Unidas, 4797?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 4.200.000, ou R$ 8.161 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,5% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida das Nacoes Unidas, 4797?
A venda mais recente na base é de 10/2019. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.