Alameda dos Guaios, 250
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,3% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 346 m² | R$ 998.000 | R$ 2.884 |
| 10/2025 | 346 m² | R$ 780.000 | R$ 2.254 |
| 10/2024 | 346 m² | R$ 1.700.000 | R$ 4.913 |
| 11/2023 | 346 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.335 |
| 08/2023 | 554 m² | R$ 2.550.000 | R$ 4.603 |
| 08/2022 | 346 m² | R$ 1.700.000 | R$ 4.913 |
| 05/2022 | 346 m² | R$ 1.685.000 | R$ 4.870 |
| 03/2022 | 554 m² | R$ 1.900.000 | R$ 3.430 |
| 08/2021 | 346 m² | R$ 1.900.000 | R$ 5.491 |
| 04/2021 | 346 m² | R$ 1.650.000 | R$ 4.769 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda dos Guaios
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.329 |
| 2020 | 2 | R$ 3.205 |
| 2021 | 2 | R$ 5.130 |
| 2022 | 3 | R$ 4.870 |
| 2023 | 2 | R$ 4.469 |
| 2024 | 1 | R$ 4.913 |
| 2025 | 1 | R$ 2.254 |
| 2026* | 1 | R$ 2.884 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Guaios, 250?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.685.000, ou R$ 4.538 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,3% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Guaios, 250?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.