Alameda dos Guaios, 247
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 180 m² | R$ 915.000 | R$ 5.083 |
| 02/2026 | 200 m² | R$ 1.510.000 | R$ 7.550 |
| 09/2025 | 180 m² | R$ 1.140.000 | R$ 6.333 |
| 06/2025 | 200 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.500 |
| 05/2025 | 200 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.500 |
| 02/2025 | 180 m² | R$ 800.000 | R$ 4.444 |
| 01/2025 | 180 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.556 |
| 09/2024 | 180 m² | R$ 950.000 | R$ 5.278 |
| 11/2023 | 200 m² | R$ 1.315.000 | R$ 6.575 |
| 07/2023 | 180 m² | R$ 885.000 | R$ 4.917 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Alameda dos Guaios
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.333 |
| 2022 | 3 | R$ 5.333 |
| 2023 | 2 | R$ 5.746 |
| 2024 | 1 | R$ 5.278 |
| 2025 | 5 | R$ 5.556 |
| 2026* | 2 | R$ 6.317 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Alameda dos Guaios, 247?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.020.000, ou R$ 5.417 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,6% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Alameda dos Guaios, 247?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.