Rua Xerentes, 90
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 108 m² | R$ 590.000 | R$ 5.463 |
| 03/2026 | 108 m² | R$ 830.000 | R$ 7.685 |
| 10/2025 | 108 m² | R$ 655.000 | R$ 6.065 |
| 08/2025 | 154 m² | R$ 840.000 | R$ 5.455 |
| 07/2025 | 108 m² | R$ 705.000 | R$ 6.528 |
| 06/2025 | 134 m² | R$ 627.500 | R$ 4.683 |
| 04/2025 | 132 m² | R$ 580.000 | R$ 4.394 |
| 01/2025 | 134 m² | R$ 700.000 | R$ 5.224 |
| 02/2024 | 154 m² | R$ 680.000 | R$ 4.416 |
| 06/2023 | 122 m² | R$ 620.400 | R$ 5.085 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Xerentes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.009 |
| 2021 | 3 | R$ 5.200 |
| 2022 | 1 | R$ 4.621 |
| 2023 | 1 | R$ 5.085 |
| 2024 | 1 | R$ 4.416 |
| 2025 | 6 | R$ 5.339 |
| 2026* | 2 | R$ 6.574 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Xerentes, 90?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 647.500, ou R$ 5.212 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Xerentes, 90?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.