Rua Xavier Curado, 419
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +11,6% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 281 m² | R$ 2.300.000 | R$ 8.185 |
| 11/2024 | 281 m² | R$ 1.900.000 | R$ 6.762 |
| 02/2024 | 281 m² | R$ 2.380.000 | R$ 8.470 |
| 03/2022 | 281 m² | R$ 2.290.000 | R$ 8.149 |
| 03/2022 | 281 m² | R$ 2.170.000 | R$ 7.722 |
| 10/2020 | 281 m² | R$ 1.600.000 | R$ 5.694 |
| 10/2020 | 281 m² | R$ 1.956.600 | R$ 6.963 |
| 08/2020 | 288 m² | R$ 1.425.000 | R$ 4.948 |
| 05/2020 | 281 m² | R$ 1.636.756 | R$ 5.825 |
| 11/2019 | 515 m² | R$ 3.200.000 | R$ 6.214 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Xavier Curado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 5.655 |
| 2020 | 4 | R$ 5.759 |
| 2022 | 2 | R$ 7.936 |
| 2024 | 2 | R$ 7.616 |
| 2025 | 1 | R$ 8.185 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Xavier Curado, 419?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.634.839, ou R$ 5.818 por m² de área construída. O m² do prédio fica +11,6% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Xavier Curado, 419?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.