Rua Xavier Curado, 351
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,8% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 148 m² | R$ 735.000 | R$ 4.966 |
| 03/2026 | 148 m² | R$ 720.000 | R$ 4.865 |
| 01/2026 | 148 m² | R$ 680.000 | R$ 4.595 |
| 09/2025 | 148 m² | R$ 695.000 | R$ 4.696 |
| 09/2025 | 148 m² | R$ 715.000 | R$ 4.831 |
| 08/2025 | 148 m² | R$ 500.000 | R$ 3.378 |
| 08/2025 | 148 m² | R$ 650.000 | R$ 4.392 |
| 08/2024 | 148 m² | R$ 650.000 | R$ 4.392 |
| 11/2023 | 148 m² | R$ 600.000 | R$ 4.054 |
| 06/2023 | 148 m² | R$ 650.000 | R$ 4.392 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Xavier Curado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.568 |
| 2021 | 4 | R$ 4.274 |
| 2022 | 2 | R$ 4.206 |
| 2023 | 2 | R$ 4.223 |
| 2024 | 1 | R$ 4.392 |
| 2025 | 4 | R$ 4.544 |
| 2026* | 3 | R$ 4.865 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Xavier Curado, 351?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 650.000, ou R$ 4.392 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,8% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Xavier Curado, 351?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.