Rua Visconde de Inhauma, 178
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −26,3% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.600/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2021 | 89 m² | R$ 331.374 | R$ 3.723 |
| 02/2021 | 88 m² | R$ 168.500 | R$ 1.915 |
| 01/2021 | 95 m² | R$ 400.000 | R$ 4.211 |
| 12/2020 | 89 m² | R$ 450.000 | R$ 5.056 |
| 08/2020 | 88 m² | R$ 435.000 | R$ 4.943 |
| 12/2019 | 88 m² | R$ 340.000 | R$ 3.864 |
| 10/2019 | 89 m² | R$ 360.000 | R$ 4.045 |
| 08/2019 | 88 m² | R$ 412.000 | R$ 4.682 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Visconde de Inhauma
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.045 |
| 2020 | 2 | R$ 5.000 |
| 2021 | 3 | R$ 3.723 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Visconde de Inhauma, 178 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 4.128 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 380.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −26,3% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.600/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Visconde de Inhauma, 178?
A venda mais recente na base é de 04/2021. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.