Rua Visconde de Inhauma, 251
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,4% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2021 | 131 m² | R$ 650.000 | R$ 4.962 |
| 12/2020 | 131 m² | R$ 670.000 | R$ 5.114 |
| 12/2020 | 131 m² | R$ 762.000 | R$ 5.817 |
| 11/2020 | 131 m² | R$ 611.100 | R$ 4.665 |
| 10/2020 | 156 m² | R$ 665.850 | R$ 4.268 |
| 10/2020 | 131 m² | R$ 530.750 | R$ 4.052 |
| 03/2020 | 131 m² | R$ 630.000 | R$ 4.809 |
| 03/2020 | 156 m² | R$ 597.433 | R$ 3.830 |
| 02/2020 | 131 m² | R$ 627.250 | R$ 4.788 |
| 01/2020 | 156 m² | R$ 627.250 | R$ 4.021 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.457 |
| 2020 | 9 | R$ 4.665 |
| 2021 | 1 | R$ 4.962 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Visconde de Inhauma, 251?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 603.125, ou R$ 4.531 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,4% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Visconde de Inhauma, 251?
A venda mais recente na base é de 03/2021. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.