Rua Visc de Itaborai, 276
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,1% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 152 m² | R$ 850.000 | R$ 5.592 |
| 08/2025 | 152 m² | R$ 890.000 | R$ 5.855 |
| 01/2025 | 152 m² | R$ 750.000 | R$ 4.934 |
| 08/2023 | 152 m² | R$ 665.000 | R$ 4.375 |
| 01/2023 | 152 m² | R$ 610.000 | R$ 4.013 |
| 07/2022 | 152 m² | R$ 600.000 | R$ 3.947 |
| 06/2022 | 152 m² | R$ 602.714 | R$ 3.965 |
| 09/2021 | 152 m² | R$ 590.000 | R$ 3.882 |
| 01/2021 | 152 m² | R$ 700.000 | R$ 4.605 |
| 11/2020 | 152 m² | R$ 436.725 | R$ 2.873 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Visc de Itaborai
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.206 |
| 2020 | 1 | R$ 2.873 |
| 2021 | 2 | R$ 4.243 |
| 2022 | 2 | R$ 3.956 |
| 2023 | 2 | R$ 4.194 |
| 2025 | 2 | R$ 5.395 |
| 2026* | 1 | R$ 5.592 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Visc de Itaborai, 276?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 606.357, ou R$ 3.989 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,1% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Visc de Itaborai, 276?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.