Rua Theo Dutra, 75
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,7% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 350 m² | R$ 1.550.000 | R$ 4.429 |
| 10/2025 | 350 m² | R$ 1.950.000 | R$ 5.571 |
| 09/2025 | 350 m² | R$ 1.600.000 | R$ 4.571 |
| 04/2025 | 347 m² | R$ 1.700.000 | R$ 4.899 |
| 01/2025 | 346 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.335 |
| 10/2024 | 350 m² | R$ 1.200.000 | R$ 3.429 |
| 10/2024 | 631 m² | R$ 2.500.000 | R$ 3.962 |
| 01/2023 | 346 m² | R$ 1.200.000 | R$ 3.468 |
| 09/2022 | 346 m² | R$ 880.000 | R$ 2.543 |
| 07/2021 | 350 m² | R$ 1.110.526 | R$ 3.173 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Theo Dutra
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.857 |
| 2021 | 2 | R$ 3.372 |
| 2022 | 1 | R$ 2.543 |
| 2023 | 1 | R$ 3.468 |
| 2024 | 2 | R$ 3.695 |
| 2025 | 4 | R$ 4.735 |
| 2026* | 1 | R$ 4.429 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Theo Dutra, 75?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.375.000, ou R$ 3.767 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,7% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Theo Dutra, 75?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.