Rua Theo Dutra, 370
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Sônia, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,5% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 154 m² | R$ 590.000 | R$ 3.831 |
| 05/2025 | 154 m² | R$ 540.000 | R$ 3.506 |
| 12/2023 | 154 m² | R$ 590.000 | R$ 3.831 |
| 08/2023 | 154 m² | R$ 420.000 | R$ 2.727 |
| 06/2023 | 154 m² | R$ 300.000 | R$ 1.948 |
| 02/2023 | 154 m² | R$ 420.000 | R$ 2.727 |
| 11/2022 | 154 m² | R$ 500.000 | R$ 3.247 |
| 09/2022 | 154 m² | R$ 580.000 | R$ 3.766 |
| 04/2022 | 154 m² | R$ 485.000 | R$ 3.149 |
| 07/2021 | 154 m² | R$ 512.300 | R$ 3.327 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Theo Dutra
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.588 |
| 2020 | 3 | R$ 2.792 |
| 2021 | 2 | R$ 2.994 |
| 2022 | 3 | R$ 3.247 |
| 2023 | 4 | R$ 2.727 |
| 2025 | 1 | R$ 3.506 |
| 2026* | 1 | R$ 3.831 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Theo Dutra, 370?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 2.792 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,5% em relação à mediana de Vila Sônia (R$ 4.079/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Theo Dutra, 370?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.