Rua Sampson, 333
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Brás, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,8% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 54 m² | R$ 165.000 | R$ 3.056 |
| 11/2025 | 55 m² | R$ 220.000 | R$ 4.000 |
| 06/2025 | 55 m² | R$ 220.000 | R$ 4.000 |
| 05/2025 | 55 m² | R$ 360.000 | R$ 6.545 |
| 04/2025 | 54 m² | R$ 182.000 | R$ 3.370 |
| 11/2024 | 26 m² | R$ 55.000 | R$ 2.115 |
| 08/2024 | 65 m² | R$ 200.000 | R$ 3.077 |
| 08/2023 | 55 m² | R$ 152.000 | R$ 2.764 |
| 06/2023 | 54 m² | R$ 150.000 | R$ 2.778 |
| 02/2023 | 26 m² | R$ 120.000 | R$ 4.615 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sampson
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.046 |
| 2021 | 6 | R$ 2.838 |
| 2022 | 1 | R$ 2.727 |
| 2023 | 3 | R$ 2.778 |
| 2024 | 2 | R$ 2.596 |
| 2025 | 4 | R$ 4.000 |
| 2026* | 1 | R$ 3.056 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sampson, 333?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 180.000, ou R$ 3.056 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,8% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sampson, 333?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.