Rua Said Aiach, 277
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +29,0% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 330 m² | R$ 3.300.000 | R$ 10.000 |
| 07/2024 | 330 m² | R$ 3.456.000 | R$ 10.473 |
| 02/2024 | 330 m² | R$ 2.079.399 | R$ 6.301 |
| 11/2022 | 330 m² | R$ 4.150.000 | R$ 12.576 |
| 04/2021 | 522 m² | R$ 2.985.000 | R$ 5.718 |
| 02/2021 | 330 m² | R$ 3.400.000 | R$ 10.303 |
| 10/2020 | 330 m² | R$ 3.350.000 | R$ 10.152 |
| 09/2020 | 330 m² | R$ 2.750.000 | R$ 8.333 |
| 06/2020 | 330 m² | R$ 2.770.000 | R$ 8.394 |
| 04/2020 | 330 m² | R$ 2.332.010 | R$ 7.067 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Said Aiach
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 8.364 |
| 2021 | 2 | R$ 8.011 |
| 2022 | 1 | R$ 12.576 |
| 2024 | 2 | R$ 8.387 |
| 2026* | 1 | R$ 10.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Said Aiach, 277?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.142.500, ou R$ 9.197 por m² de área construída. O m² do prédio fica +29,0% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Said Aiach, 277?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.