Rua Rubiacea, 99
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,3% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 142 m² | R$ 635.000 | R$ 4.472 |
| 10/2025 | 144 m² | R$ 600.000 | R$ 4.167 |
| 07/2025 | 144 m² | R$ 590.000 | R$ 4.097 |
| 02/2025 | 142 m² | R$ 650.000 | R$ 4.577 |
| 01/2025 | 142 m² | R$ 475.000 | R$ 3.345 |
| 11/2024 | 144 m² | R$ 535.000 | R$ 3.715 |
| 06/2024 | 144 m² | R$ 429.000 | R$ 2.979 |
| 02/2024 | 144 m² | R$ 650.000 | R$ 4.514 |
| 06/2023 | 142 m² | R$ 620.000 | R$ 4.366 |
| 05/2023 | 144 m² | R$ 450.000 | R$ 3.125 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Rubiacea
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.989 |
| 2022 | 1 | R$ 3.803 |
| 2023 | 2 | R$ 3.746 |
| 2024 | 3 | R$ 3.715 |
| 2025 | 5 | R$ 4.167 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rubiacea, 99?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 540.000, ou R$ 3.803 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,3% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rubiacea, 99?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.