Rua Rubiacea, 165
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,3% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 195 m² | R$ 715.000 | R$ 3.667 |
| 09/2025 | 147 m² | R$ 715.000 | R$ 4.864 |
| 04/2025 | 195 m² | R$ 450.000 | R$ 2.308 |
| 12/2023 | 147 m² | R$ 710.000 | R$ 4.830 |
| 09/2023 | 147 m² | R$ 210.000 | R$ 1.429 |
| 07/2023 | 195 m² | R$ 675.000 | R$ 3.462 |
| 05/2023 | 171 m² | R$ 750.000 | R$ 4.386 |
| 10/2022 | 171 m² | R$ 650.000 | R$ 3.801 |
| 01/2022 | 195 m² | R$ 416.000 | R$ 2.133 |
| 07/2020 | 171 m² | R$ 660.000 | R$ 3.860 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Rubiacea
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.946 |
| 2020 | 1 | R$ 3.860 |
| 2022 | 2 | R$ 2.967 |
| 2023 | 4 | R$ 3.924 |
| 2025 | 3 | R$ 3.667 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rubiacea, 165?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 660.000, ou R$ 3.801 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,3% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rubiacea, 165?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.