Rua Rosa e Silva, 206
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 88 m² | R$ 510.000 | R$ 5.795 |
| 04/2025 | 88 m² | R$ 560.000 | R$ 6.364 |
| 11/2024 | 88 m² | R$ 610.000 | R$ 6.932 |
| 10/2024 | 55 m² | R$ 355.000 | R$ 6.455 |
| 06/2024 | 88 m² | R$ 480.000 | R$ 5.455 |
| 02/2024 | 55 m² | R$ 343.000 | R$ 6.236 |
| 04/2023 | 55 m² | R$ 165.000 | R$ 3.000 |
| 10/2021 | 88 m² | R$ 540.000 | R$ 6.136 |
| 09/2021 | 58 m² | R$ 350.000 | R$ 6.034 |
| 08/2021 | 119 m² | R$ 930.000 | R$ 7.815 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Rosa e Silva
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.818 |
| 2020 | 1 | R$ 3.636 |
| 2021 | 4 | R$ 6.085 |
| 2023 | 1 | R$ 3.000 |
| 2024 | 4 | R$ 6.345 |
| 2025 | 2 | R$ 6.080 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rosa e Silva, 206?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 440.000, ou R$ 6.034 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,8% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rosa e Silva, 206?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.