Rua Prsa Isabel, 46
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −20,9% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.496/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 200 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.000 |
| 04/2025 | 185 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.568 |
| 12/2024 | 200 m² | R$ 1.275.000 | R$ 6.375 |
| 05/2021 | 185 m² | R$ 880.000 | R$ 4.757 |
| 05/2021 | 185 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.676 |
| 05/2021 | 185 m² | R$ 765.000 | R$ 4.135 |
| 04/2021 | 200 m² | R$ 900.000 | R$ 4.500 |
| 02/2021 | 185 m² | R$ 950.000 | R$ 5.135 |
| 12/2020 | 353 m² | R$ 1.760.000 | R$ 4.986 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Prsa Isabel
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.986 |
| 2021 | 5 | R$ 4.757 |
| 2024 | 1 | R$ 6.375 |
| 2025 | 2 | R$ 6.784 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Prsa Isabel, 46 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 5.135 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 1.050.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −20,9% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.496/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prsa Isabel, 46?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.