Rua Prof Tranquilli, 265
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 142 m² | R$ 1.040.000 | R$ 7.324 |
| 12/2024 | 139 m² | R$ 900.000 | R$ 6.475 |
| 11/2024 | 139 m² | R$ 920.000 | R$ 6.619 |
| 10/2024 | 142 m² | R$ 920.000 | R$ 6.479 |
| 08/2024 | 139 m² | R$ 905.000 | R$ 6.511 |
| 03/2024 | 139 m² | R$ 660.000 | R$ 4.748 |
| 08/2023 | 139 m² | R$ 910.000 | R$ 6.547 |
| 05/2023 | 271 m² | R$ 1.950.000 | R$ 7.196 |
| 01/2023 | 142 m² | R$ 855.000 | R$ 6.021 |
| 05/2022 | 139 m² | R$ 885.000 | R$ 6.367 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Prof Tranquilli
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.554 |
| 2021 | 3 | R$ 5.540 |
| 2022 | 1 | R$ 6.367 |
| 2023 | 3 | R$ 6.547 |
| 2024 | 5 | R$ 6.479 |
| 2026* | 1 | R$ 7.324 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Tranquilli, 265?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 885.000, ou R$ 6.367 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,7% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Tranquilli, 265?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.