Rua Prof Tranquilli, 212
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 153 m² | R$ 1.115.000 | R$ 7.288 |
| 02/2025 | 153 m² | R$ 1.075.000 | R$ 7.026 |
| 02/2025 | 156 m² | R$ 937.000 | R$ 6.006 |
| 02/2025 | 156 m² | R$ 830.000 | R$ 5.321 |
| 02/2024 | 153 m² | R$ 860.000 | R$ 5.621 |
| 10/2023 | 156 m² | R$ 940.000 | R$ 6.026 |
| 07/2023 | 153 m² | R$ 880.000 | R$ 5.752 |
| 07/2023 | 153 m² | R$ 950.000 | R$ 6.209 |
| 12/2022 | 153 m² | R$ 900.000 | R$ 5.882 |
| 11/2022 | 249 m² | R$ 1.380.000 | R$ 5.542 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Prof Tranquilli
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.392 |
| 2020 | 1 | R$ 4.444 |
| 2021 | 4 | R$ 5.680 |
| 2022 | 5 | R$ 5.817 |
| 2023 | 3 | R$ 6.026 |
| 2024 | 1 | R$ 5.621 |
| 2025 | 3 | R$ 6.006 |
| 2026* | 1 | R$ 7.288 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Tranquilli, 212?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 900.000, ou R$ 5.817 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,4% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Tranquilli, 212?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.