Rua Pitinga, 406
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,3% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 49 m² | R$ 280.000 | R$ 5.714 |
| 08/2023 | 42 m² | R$ 240.000 | R$ 5.714 |
| 03/2023 | 48 m² | R$ 235.000 | R$ 4.896 |
| 06/2022 | 45 m² | R$ 190.000 | R$ 4.222 |
| 05/2022 | 49 m² | R$ 222.000 | R$ 4.531 |
| 05/2022 | 49 m² | R$ 228.000 | R$ 4.653 |
| 05/2022 | 42 m² | R$ 210.000 | R$ 5.000 |
| 05/2022 | 42 m² | R$ 190.000 | R$ 4.524 |
| 05/2022 | 42 m² | R$ 192.000 | R$ 4.571 |
| 05/2022 | 45 m² | R$ 160.000 | R$ 3.556 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pitinga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 7 | R$ 4.531 |
| 2023 | 2 | R$ 5.305 |
| 2026* | 1 | R$ 5.714 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pitinga, 406?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 216.000, ou R$ 4.612 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,3% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pitinga, 406?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.