Rua Pirapora, 255
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Moema, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica +22,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.750/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 618 m² | R$ 10.050.000 | R$ 16.262 |
| 05/2022 | 618 m² | R$ 10.900.000 | R$ 17.638 |
| 07/2021 | 571 m² | R$ 8.400.000 | R$ 14.711 |
| 11/2020 | 618 m² | R$ 6.850.000 | R$ 11.084 |
| 09/2020 | 571 m² | R$ 2.869.930 | R$ 5.026 |
| 03/2020 | 618 m² | R$ 4.500.000 | R$ 7.282 |
| 11/2019 | 618 m² | R$ 5.500.000 | R$ 8.900 |
| 01/2019 | 571 m² | R$ 5.950.000 | R$ 10.420 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pirapora
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 9.660 |
| 2020 | 3 | R$ 7.282 |
| 2021 | 1 | R$ 14.711 |
| 2022 | 1 | R$ 17.638 |
| 2025 | 1 | R$ 16.262 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Pirapora, 255 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 10.752 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 6.400.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica +22,9% em relação à mediana de Moema (R$ 8.750/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pirapora, 255?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.