Rua Pedro Malaquias, 139
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 174 m² | R$ 700.000 | R$ 4.023 |
| 02/2025 | 147 m² | R$ 400.000 | R$ 2.721 |
| 02/2022 | 174 m² | R$ 530.000 | R$ 3.046 |
| 02/2022 | 168 m² | R$ 600.000 | R$ 3.571 |
| 01/2022 | 143 m² | R$ 600.000 | R$ 4.196 |
| 12/2020 | 147 m² | R$ 200.000 | R$ 1.361 |
| 10/2020 | 145 m² | R$ 550.000 | R$ 3.793 |
| 08/2020 | 147 m² | R$ 522.000 | R$ 3.551 |
| 12/2019 | 146 m² | R$ 500.000 | R$ 3.425 |
| 09/2019 | 148 m² | R$ 550.000 | R$ 3.716 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pedro Malaquias
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.729 |
| 2020 | 3 | R$ 3.551 |
| 2022 | 3 | R$ 3.571 |
| 2025 | 1 | R$ 2.721 |
| 2026* | 1 | R$ 4.023 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Malaquias, 139?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 550.000, ou R$ 3.644 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,7% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pedro Malaquias, 139?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.