Rua Orindiuva, 230
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Maria, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,3% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2024 | 148 m² | R$ 615.000 | R$ 4.155 |
| 12/2023 | 148 m² | R$ 680.000 | R$ 4.595 |
| 09/2022 | 231 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.545 |
| 07/2022 | 148 m² | R$ 490.000 | R$ 3.311 |
| 03/2022 | 148 m² | R$ 475.000 | R$ 3.209 |
| 03/2022 | 148 m² | R$ 490.000 | R$ 3.311 |
| 10/2021 | 148 m² | R$ 430.000 | R$ 2.905 |
| 02/2021 | 148 m² | R$ 377.394 | R$ 2.550 |
| 12/2020 | 148 m² | R$ 520.000 | R$ 3.514 |
| 10/2019 | 148 m² | R$ 381.443 | R$ 2.577 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Orindiuva
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.577 |
| 2020 | 1 | R$ 3.514 |
| 2021 | 2 | R$ 2.728 |
| 2022 | 4 | R$ 3.311 |
| 2023 | 1 | R$ 4.595 |
| 2024 | 1 | R$ 4.155 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Orindiuva, 230?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 490.000, ou R$ 3.311 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,3% em relação à mediana de Vila Maria (R$ 4.004/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Orindiuva, 230?
A venda mais recente na base é de 04/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.