Rua Mucuri, 70
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,8% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 108 m² | R$ 450.000 | R$ 4.167 |
| 09/2025 | 108 m² | R$ 440.000 | R$ 4.074 |
| 07/2025 | 108 m² | R$ 425.000 | R$ 3.935 |
| 05/2024 | 108 m² | R$ 410.000 | R$ 3.796 |
| 01/2024 | 108 m² | R$ 400.000 | R$ 3.704 |
| 11/2023 | 108 m² | R$ 375.000 | R$ 3.472 |
| 09/2023 | 108 m² | R$ 390.000 | R$ 3.611 |
| 07/2023 | 108 m² | R$ 365.000 | R$ 3.380 |
| 05/2023 | 108 m² | R$ 360.000 | R$ 3.333 |
| 05/2022 | 108 m² | R$ 395.000 | R$ 3.657 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mucuri
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.925 |
| 2020 | 1 | R$ 2.778 |
| 2021 | 3 | R$ 3.333 |
| 2022 | 1 | R$ 3.657 |
| 2023 | 4 | R$ 3.426 |
| 2024 | 2 | R$ 3.750 |
| 2025 | 2 | R$ 4.005 |
| 2026* | 1 | R$ 4.167 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mucuri, 70?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 375.000, ou R$ 3.472 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,8% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mucuri, 70?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.