Rua Mucuri, 63
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 136 m² | R$ 460.000 | R$ 3.382 |
| 08/2025 | 136 m² | R$ 425.000 | R$ 3.125 |
| 07/2025 | 136 m² | R$ 380.000 | R$ 2.794 |
| 05/2025 | 107 m² | R$ 350.000 | R$ 3.271 |
| 05/2025 | 107 m² | R$ 370.000 | R$ 3.458 |
| 03/2025 | 136 m² | R$ 395.000 | R$ 2.904 |
| 01/2025 | 136 m² | R$ 400.000 | R$ 2.941 |
| 01/2025 | 136 m² | R$ 390.000 | R$ 2.868 |
| 10/2024 | 136 m² | R$ 390.000 | R$ 2.868 |
| 08/2023 | 107 m² | R$ 320.000 | R$ 2.991 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mucuri
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.376 |
| 2020 | 1 | R$ 2.941 |
| 2022 | 2 | R$ 2.907 |
| 2023 | 1 | R$ 2.991 |
| 2024 | 1 | R$ 2.868 |
| 2025 | 8 | R$ 3.033 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Mucuri, 63?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 384.000, ou R$ 2.941 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,7% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mucuri, 63?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.