Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −7,9% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.828/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 56 m² | R$ 190.095 | R$ 3.395 |
| 07/2026 | 56 m² | R$ 176.350 | R$ 3.149 |
| 07/2026 | 83 m² | R$ 450.000 | R$ 5.422 |
| 07/2026 | 57 m² | R$ 201.000 | R$ 3.526 |
| 04/2026 | 83 m² | R$ 350.000 | R$ 4.217 |
| 04/2026 | 86 m² | R$ 268.249 | R$ 3.119 |
| 04/2026 | 56 m² | R$ 219.650 | R$ 3.922 |
| 02/2026 | 57 m² | R$ 194.750 | R$ 3.417 |
| 02/2026 | 56 m² | R$ 207.366 | R$ 3.703 |
| 02/2026 | 56 m² | R$ 304.625 | R$ 5.440 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Mathilde Carlos Montesanti
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2026* | 11 | R$ 3.526 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220 com base em vendas reais?
Nas 11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 3.526 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 219.650 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −7,9% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.828/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Mathilde Carlos Montesanti, 220?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.