Rua Maria do Carmo Sene, 87
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 127 m² | R$ 440.000 | R$ 3.465 |
| 01/2025 | 127 m² | R$ 370.000 | R$ 2.913 |
| 08/2024 | 127 m² | R$ 360.000 | R$ 2.835 |
| 07/2024 | 125 m² | R$ 390.000 | R$ 3.120 |
| 10/2023 | 118 m² | R$ 330.000 | R$ 2.797 |
| 06/2023 | 125 m² | R$ 390.000 | R$ 3.120 |
| 04/2022 | 125 m² | R$ 204.440 | R$ 1.636 |
| 02/2022 | 134 m² | R$ 362.000 | R$ 2.701 |
| 12/2021 | 125 m² | R$ 375.000 | R$ 3.000 |
| 04/2021 | 125 m² | R$ 320.000 | R$ 2.560 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maria do Carmo Sene
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.780 |
| 2022 | 2 | R$ 2.168 |
| 2023 | 2 | R$ 2.958 |
| 2024 | 2 | R$ 2.977 |
| 2025 | 2 | R$ 3.189 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maria do Carmo Sene, 87?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 366.000, ou R$ 2.874 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,5% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maria do Carmo Sene, 87?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.