Rua Maria do Carmo Sene, 100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +25,4% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 35 m² | R$ 223.000 | R$ 6.371 |
| 03/2026 | 45 m² | R$ 240.000 | R$ 5.333 |
| 01/2026 | 34 m² | R$ 222.500 | R$ 6.544 |
| 11/2023 | 35 m² | R$ 198.490 | R$ 5.671 |
| 11/2023 | 34 m² | R$ 196.000 | R$ 5.765 |
| 11/2023 | 45 m² | R$ 255.000 | R$ 5.667 |
| 11/2023 | 35 m² | R$ 203.000 | R$ 5.800 |
| 10/2023 | 35 m² | R$ 201.626 | R$ 5.761 |
| 07/2023 | 35 m² | R$ 275.000 | R$ 7.857 |
| 07/2023 | 35 m² | R$ 275.000 | R$ 7.857 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Maria do Carmo Sene
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 5.429 |
| 2023 | 7 | R$ 5.765 |
| 2026* | 3 | R$ 6.371 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maria do Carmo Sene, 100?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 220.000, ou R$ 5.765 por m² de área construída. O m² do prédio fica +25,4% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maria do Carmo Sene, 100?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.