Rua Marco Gagliano, 131
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −19,4% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.067/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 48 m² | R$ 119.674 | R$ 2.493 |
| 05/2026 | 48 m² | R$ 130.000 | R$ 2.708 |
| 01/2026 | 76 m² | R$ 198.500 | R$ 2.612 |
| 09/2025 | 55 m² | R$ 290.000 | R$ 5.273 |
| 11/2024 | 49 m² | R$ 266.782 | R$ 5.445 |
| 10/2024 | 67 m² | R$ 268.240 | R$ 4.004 |
| 10/2024 | 76 m² | R$ 344.880 | R$ 4.538 |
| 08/2024 | 69 m² | R$ 177.230 | R$ 2.569 |
| 08/2024 | 76 m² | R$ 249.080 | R$ 3.277 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Marco Gagliano
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | R$ 4.004 |
| 2025 | 1 | R$ 5.273 |
| 2026* | 3 | R$ 2.612 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Marco Gagliano, 131 com base em vendas reais?
Nas 9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 3.277 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 249.080 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −19,4% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.067/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Marco Gagliano, 131?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.