Rua Leao Coroado, 209
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,1% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2025 | 304 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.579 |
| 06/2023 | 304 m² | R$ 2.600.000 | R$ 8.553 |
| 05/2023 | 304 m² | R$ 2.200.000 | R$ 7.237 |
| 06/2022 | 304 m² | R$ 1.950.000 | R$ 6.414 |
| 05/2022 | 304 m² | R$ 1.940.000 | R$ 6.382 |
| 05/2022 | 304 m² | R$ 2.105.000 | R$ 6.924 |
| 10/2021 | 304 m² | R$ 2.300.000 | R$ 7.566 |
| 03/2021 | 304 m² | R$ 2.180.000 | R$ 7.171 |
| 01/2021 | 304 m² | R$ 1.750.000 | R$ 5.757 |
| 10/2019 | 304 m² | R$ 2.021.000 | R$ 6.648 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Leao Coroado
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.133 |
| 2021 | 3 | R$ 7.171 |
| 2022 | 3 | R$ 6.414 |
| 2023 | 2 | R$ 7.895 |
| 2025 | 1 | R$ 6.579 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Leao Coroado, 209?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.021.000, ou R$ 6.648 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,1% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Leao Coroado, 209?
A venda mais recente na base é de 01/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.